一、主要内容
《住宅项目规范》包括总则、基本规定、居住环境、建筑空间、结构安全、室内环境、建筑设备7部分内容。其中明确，住宅项目建设应以适用、经济、绿色、美观为目标，并应遵循“安全耐久，经济合理；以人为本，健康宜居；节约资源，保护环境；因地制宜，文化传承”原则。
根据《住宅项目规范》，新建住宅建筑电梯设置应符合下列规定：入户层为二层及二层以上的住宅建筑，每单元应至少设置1台电梯，且轿厢深度不应小于1.40米，宽度不应小于1.10米，呼叫按钮的中心距地面高度应为0.85～1.10米。入户层为四层及四层以上，或入户层楼面距室外设计地面的高度超过9米的住宅建筑，每单元应至少设置1台可容纳担架的电梯。
入户层为十二层及以上的住宅建筑，或入户层楼面距室外设计地面的高度超过33米的住宅建筑，每单元应至少设置2台电梯，且其中至少应有1台为可容纳担架的电梯，至少应有1台为消防电梯。
可容纳担架电梯采用宽轿厢时，轿厢长边尺寸不应小于1.60米，轿厢短边尺寸不应小于1.50米；采用深轿厢时，轿厢宽度不应小于1.10米，轿厢深度不应小于2.10米。可容纳担架电梯的电梯轿厢门净宽不应小于0.90米。
加装电梯的载重量不应小于320千克，轿厢门净宽不应小于0.80米。
《住宅项目规范》中有一项，就是把住宅的层高标准提高到不低于3米。
二、规范要点
层高要求
新建住宅建筑层高不低于3米
层高是上下相邻两层地面之间的垂直距离。根据规范，新建住宅层高提升为“不低于3米”。中国建筑科学研究院有限公司建筑设计院总建筑师曾宇介绍，规范将层高提升了20厘米，可以让室内有更好的天然采光和自然通风，给住户更好的空间感受，为多样化装修等提供条件，增强功能灵活性。
电梯配置
4层及以上住宅设置电梯，公共移动通信信号覆盖电梯轿厢内
规范要求4层及以上住宅设置电梯。规范还要求住宅建筑的公共移动通信信号能够覆盖到公共空间和电梯轿厢内。当有突发事件时，可及时对外联络，提升住户安全感。
楼板隔声性能
提高墙体和楼板隔声性能
本次规范提高了卧室起居室分户墙和分户楼板两侧房间之间的空气声隔声性能，以及分户楼板撞击声隔声性能。此外，对建筑设备传播至卧室、起居室的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了噪声限值要求。
适老化建设
本次规范就无障碍和适老化建设提出了一系列要求。例如，要求卫生间便器和洗浴器旁应设扶手或预留安装条件；要求每个住宅单元至少应有1个无障碍公共出入口；提高户门、卫生间门的通行净宽要求，方便搀扶老年人进入或乘坐轮椅进出；提出电梯轿厢尺寸、紧急呼叫按钮高度等要求。 日照及供暖
每套住宅都有满足日照标准的房间，夏热冬冷地区住宅应设供暖设施或预留安装位置
规范从冬季保温、夏季隔热以及建筑通风三个方面，对住宅建筑提出基本性能要求。本次规范考虑到夏热冬冷地区，比如以长江流域为代表的地区老百姓冬季采暖的需求，规定夏热冬冷地区的住宅建筑应设供暖、空调设施或预留安装位置。日照对人的生理和心理健康非常重要。本次规范要求每套住宅都有满足日照标准的房间。
针对高空坠物伤人等隐患，规范也作出了相关规定，要求单元出入口设雨篷。规范还要求空调室外机安装在专用平台。在电气方面，规范规定了每套住宅电源插座的设置要求和数量，除对洗衣机、冰箱、排油烟机等固定家用电器的电源插座设置作了规定外，还增加了厨房电源插座数量，提高使用便捷度。
